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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年7月16日
【東方日報】指,藍籌盤交投月挫26%。新盤低價推售搶去大批購買力,二手市場繼續捱打,7月上半月10大屋苑暫錄約56宗成交,按月回落約26.3%,佔7個項目買賣下挫,其中沙田第一城及紅磡黃埔花園交投減半。

【星島日報】曰,屋苑紛錄內地生高價搶租。隨着內地生陸續收到錄取通知,近期紛紛加快租樓步伐,帶動鄰近大學區屋苑租金顯著上升。其中,大埔中心有單位以每呎36.2元租出,較市價高出約10%;沙田偉華中心有單位以每月1.5萬租出,較5月份租賃旺季前高1000元或逾7%。

【文匯報】報導,市建局擬未來兩三年發債融資逾百億。市建局上年度錄得39億元淨虧損,財務狀況備受關注。市建局行政總監韋志成昨日在立法會發展事務委員會會議上表示,去年的虧損主要由於物業市場低迷,導致招標項目收取的前期款項減少,同時已承擔項目的減值撥備增加,目前該局現金儲備約有182億元,預計在收購、收地及重建項目的承擔餘額約為72億元,計劃未來兩三年的發債融資規模約為100億至150億元,或於今年9月正式發債,明年初第二次再發債。發展局局長甯漢豪表示,除免補地價外,特區政府會把重建項目附近政府土地交給市建局一併發展,以增加商業回報。

【大公報】言,意嵐提價7%加推80伙,最快周末賣。旭日國際以近10年低價推出屯門黃金海灣.意嵐首批單位,經約一周收票後,公布第二批80伙的售價,均價較首批升約7%,並預告最快本周末首輪發售。

【明報】稱,一手豪宅成交旺,洋房半月吸金15億,ONE STANLEY分層近億沽新高,雖然政府「撤辣」對本港樓市的刺激效應已漸消散,但新盤市場不乏超級豪宅買賣成交;踏入下半年至今僅半個月,一手洋房成交已吸金逾15億元;事實上,下半年估計港島仍有3個矚目超級豪宅登場,當中東立地產旗下已屆現樓的壽臣山南天第,預計最快本月底出擊。此外,赤柱ONE STANLEY有複式戶以近9470萬元、實呎3.69萬元售出,創項目分層戶新高價紀錄。

【信報】稱,太古城車位破底,歷來首跌穿一球。太古地產(01972)早前增添優惠推售鰂魚涌太古城車位,吸引投資者入市,但有買家於今年3月初斥135.72萬元購入屋苑一個車位後,近期以低價97萬元沽出,成為太古城歷來首宗造價低於「一球」的車位外,原業主約4個月損手近39萬元或28.5%。

【HK01】報導,鄧成波尖沙咀全幢銀主盤3.3億沽,8年前買仍蝕近6億,市值縮六成。舖王鄧成波家族旗下尖沙咀加拿芬道37及39號兩幢5層高舊樓,早前被接管人接收並委託高力推出公開招標,最新成功以3.3億元沽出,樓面呎價約11,478元。物業原於2016年約9億元買入,現成交價較買入價大幅蝕讓5.7億元,樓價蒸發超過六成。