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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年11月17日
【明報】曰,地王效應,匯璽II實呎貴1期一成,折實實呎2.1萬,開放式567萬入場。趁長沙灣地王誕生,新地(0016)南昌站上蓋匯璽II昨公布項目首張價單,首批折實平均實呎21,152元,較匯璽今年3月份首張價單的折實實呎18,998元高出約11%,其中272方呎的開放式戶,折實567.8萬入場。新地副董事總經理雷霆表示,項目鄰近高價批出的長沙灣臨海地,令項目價格更具吸引力,料稍後具加價空間。

【蘋果日報】稱,西營盤一手樓,221呎癲售千萬,學者籲市民勿跟風入市。新地王誕生後,發展商紛紛癲價推盤,以自喻藝術掛帥的新世界最離譜,西營盤單幢樓221呎納米樓定價竟然過千萬,每呎逾4.5萬元勢攀上全港開放式單位呎價癲峯。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指,現時樓市不健康,因為發展商所提供高成數一按,首2至3年屬於蜜月還款期,年輕的置業者仍有能力供款,但之後每月供款或急升至3至4萬元,屆時有可能斷供,更甚者或需劈價出售物業。

【文匯報】報導,睇海璇示位,要帶700萬票。港島新盤大混戰。新地旗下北角海璇昨日公佈推出首批10伙招標,12月11日截標,每組買家至少入標認購同層兩伙或以上。新地亦於明日起接受電郵預約參觀展覽館,每組參觀者最多只准6人。申請人除需填寫表格及繳交名片副本之餘,更須交付兩張銀行本票副本,每張金額350萬元,即合共要有700萬元本票方能參觀。

【星島日報】指,貨櫃碼頭上蓋建屋,建築師指技術可行。「向高發展」在土地資源緊張的香港見怪不怪,近日就有建議提出,可以通過發展貨櫃碼頭的上蓋興建房屋。曾參與多項貨櫃碼頭相關設施建築項目的凱達環球執行董事、建築師鄭育良接受本報專訪表示,按現有建築技術,發展碼頭上蓋住宅並沒有困難,早年亦已在貨場上蓋興建辦公室、餐廳等設施,並無對貨櫃場日常運作構成影響,兩者可並存。

【信報】謂,屋宇署9月批23圖則。政府近年批出的賣地表用地,陸續獲屋宇署批出建築圖則。屋宇署今年9月共批出23份建築圖則,包括4個首度獲批建築圖則的地盤,當中以新地(00016)旗下天水圍第115區項目最具規模,預計可興建10座洋房和30座分層住宅。

【東方日報】指,地王樓王頻誕生,摸頂風險勿輕視。香港經濟競爭力不如前,但物業價格卻完全失控!除私人住宅樓價長升長有外,公屋、居屋、車位破頂之聲亦不絕於耳,連旺區舖租都持續稱冠亞洲,更甚的是,日前西九龍又誕新地王,政府壓抑樓價可說束手無策!住宅用家唯恐遲買更貴,「靠父幹」甚至「靠祖父母幹」都要上車。但別忘記,買樓始終是一個長期負擔,必須量力而為,三思而後行。

【晴報】報導,54間社會房屋1月應市,108家庭受惠。由社聯統籌的「社會房屋共享計劃」,推出至今廣獲發展商及小業主響應,但社聯指,至少接到30個單位涉業權分散、大廈有劏房影響觀感、以及「單梯樓」走火設計不理想等問題,不宜發展作社會房屋,故社聯認為市建局配套較成熟的安置大廈較適合;而土瓜灣道的54個單位最快明年1月可入伙,約108個家庭可受惠。