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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月2日
【大公報】言,美聯儲加息步伐縮小,金管局基準利率升至5釐。在美國聯儲局今日(2日)凌晨宣布加息四分一釐後,香港金管局隨後亦表示,將基準利率上調25個基點,升至5釐。美聯儲決定加息四分一釐,符合巿場預期。聯邦基金利率的目標區間升至4.5釐至4.75釐,是2007年10月以來最高。今次是美聯儲自去年3月以來第8次加息,亦是繼連續4次大幅加息0.75釐,到去年12月改為加半釐後,進一步降低加息幅度。

【信報】稱,代理上月削142分行逾十年罕見,整體降至7012間,31個月新低。去年樓市交投大減,地產代理行業備受衝擊,代理公司為減省舖租成本甚至結束營業,分行數目急降。地產代理監管局數據顯示,截至今年1月底,反映代理分行數目的營業詳情說明書(說明書)共7012份,創2020年6月錄得6989份以來逾兩年半(31個月)低位,按月大減142份,更是最少10年以來單月最勁。業界人士關注,若樓市成交量持續低迷,未來半年代理分行數目或再跌一成(即約700間)。

【星島日報】曰,世紀21吳啟民:今年擬增聘600人。本港與內地恢復通關,加上政府大幅放寬防疫措施,無論一手或二手成交均增加,物業代理行因應市場變化計畫增聘人手。世紀21香港行政總裁吳啟民表示,今年集團會加快增聘人手,當中一手物業計畫增聘300人至600人,二手物業則增聘300人至1800人,即合共增聘600人,同時會優化資訊科技系統。

【東方日報】指,新盤概況:信置上月吸金18億,年內推5盤涉逾3000伙。社會逐步復常,發展商陸續公布最新推盤部署。上月賣樓吸金逾18億元的信和置業(00083),踏入兔年後公布今年銷售大計,籌備推售5個樓盤,涉逾3,000伙。該集團執行董事田兆源稱,將推售樓盤包括元朗錦田南錦上路站柏瓏III,涉680伙,而將軍澳日出康城凱柏峰III與香港仔黃竹坑站港島南岸第4期項目,分別涉及644伙及800伙。至於中環ONE CENTRAL PLACE與油塘通風樓發展項目,則提供121伙及792伙。

【HK01】謂,卓悅控股范家輝1400萬沽中半山豪宅,帳賺近千萬。卓悅控股(0653)創辦人葉俊亨上月初被頒令破產,同月該集團另一高層以1,400萬元沽出中半山豪宅單位,帳面勁賺近千萬元。消息指,該慧景臺A座高層3室,實用面積755平方呎,三房間隔,新近連車位以1,400萬元易手,成交呎價18,543元。據知,上述物業由卓悅控股旗下子公司、卓悅生活元素聯席董事長范家輝持有。他在2004年以約452.8萬元買入單位,持貨約十八年多,現帳面獲利947.2萬元,升值逾兩倍。

【明報】稱,新世界漢口大廈批強拍,底價21.34億。近年有不少收購項目的新世界(0017),新近再有項目獲土地審裁處批出強拍令,有關物業為尖沙嘴漢口大廈,底價21.34億元。根據判書內容顯示,若項目以商業發展,發展地積比率約12.2倍,將建1座24層高的商廈,最高可建樓面約14.1萬方呎,以底價計,每方呎樓面地價約1.5萬元。

【文匯報】報導,財團元朗棕地申建逾3565伙,規劃署不支持。元朗南生圍東成里一幅棕地,於2021年底申建14座最高44層的分層大廈及9座洋房,合共3,565個單位。規劃署最新表明不支持該項發展,個案將於本周五(3日)交由城市規劃委員會審議。規劃署表示,該地盤劃為未決定用途,南生圍大綱規劃已明確指出,任何位於該類用途的發展區域都要全面規劃,零星發展或重建將導致環境惡化,不利長遠規劃。

【晴報】說,將軍澳上月二手成交,錄357宗創年半新高。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇透露,踏入兔年,樓市迎來小陽春,將軍澳上月二手私人住宅及居屋成交量錄得357宗,按月增4%,更創18個月新高,僅低於2021年7月全月402宗。